Данный вопрос был рассмотрен в письме от 04.10.2021 г. № БС-3-11/6615@.
В случае покупки жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет по НДФЛ независимо от того, на кого из них оформлено право собственности, и кто вносил оплату за данную недвижимость.
Максимальный размер вычета, который может быть предоставлен каждому из супругов, составляет:
• на покупку жилья — в сумме фактически понесенных им расходов (либо расходов в той пропорции, которую определили супруги), но не более 2 млн. рублей;
• на уплату процентов по целевым кредитам, израсходованным на приобретение жилья (но не более 3 млн. рублей, если кредит получен в 2014 году и позднее);
Размер вычета, который может получить каждый из супругов, определяется на основании:
• платёжных документов, подтверждающих расходы на покупку жилья и на уплату процентов;
• заявления о распределении указанных расходов. В нём супруги указывают согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении).
Если стоимость квартиры менее 2 млн. рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом воспользуется только один из них, или распределить вычет в любой пропорции. Поделить вычет можно исходя из величины расходов каждого супруга, либо на основании соответствующего заявления.
Внести изменения в заявление о перераспределении вычета между супругами можно только до начала процедуры возврата налога. Кроме того, если один из супругов уже воспользовался правом на вычет и вернул НДФЛ, второй супруг не сможет получить вычет в размере фактически понесенных расходов на приобретение этого же жилья.
Расходы на уплату процентов можно распределить в любой пропорции, независимо от того, как распределены затраты на покупку самого жилья. Этот вычет можно разделить исходя из величины расходов каждого супруга, либо на основании заявления супругов о распределении расходов на погашение процентов. Причем в последующих налоговых периодах супруги вправе изменить распределение. Для этого вместе с декларацией 3-НДФЛ за очередной налоговый период нужно подать новое заявление, в котором будет указана иная пропорция расходов на уплату «ипотечных» процентов.
Важно помнить, что налоговый кодекс не предусматривает передачу права на вычет. Так, если жена не получает доходов, в отношении которых предоставляется вычет, то она не может передать право на вычет мужу. Но она вправе воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии, если начнёт получать соответствующие налогооблагаемые доходы.
В случае покупки жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет по НДФЛ независимо от того, на кого из них оформлено право собственности, и кто вносил оплату за данную недвижимость.
Максимальный размер вычета, который может быть предоставлен каждому из супругов, составляет:• на покупку жилья — в сумме фактически понесенных им расходов (либо расходов в той пропорции, которую определили супруги), но не более 2 млн. рублей;
• на уплату процентов по целевым кредитам, израсходованным на приобретение жилья (но не более 3 млн. рублей, если кредит получен в 2014 году и позднее);
Размер вычета, который может получить каждый из супругов, определяется на основании:• платёжных документов, подтверждающих расходы на покупку жилья и на уплату процентов;
• заявления о распределении указанных расходов. В нём супруги указывают согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении).
Если стоимость квартиры менее 2 млн. рублей, то супруги могут принять решение о том, что вычетом воспользуется только один из них, или распределить вычет в любой пропорции. Поделить вычет можно исходя из величины расходов каждого супруга, либо на основании соответствующего заявления.
Внести изменения в заявление о перераспределении вычета между супругами можно только до начала процедуры возврата налога. Кроме того, если один из супругов уже воспользовался правом на вычет и вернул НДФЛ, второй супруг не сможет получить вычет в размере фактически понесенных расходов на приобретение этого же жилья.
Расходы на уплату процентов можно распределить в любой пропорции, независимо от того, как распределены затраты на покупку самого жилья. Этот вычет можно разделить исходя из величины расходов каждого супруга, либо на основании заявления супругов о распределении расходов на погашение процентов. Причем в последующих налоговых периодах супруги вправе изменить распределение. Для этого вместе с декларацией 3-НДФЛ за очередной налоговый период нужно подать новое заявление, в котором будет указана иная пропорция расходов на уплату «ипотечных» процентов.
Важно помнить, что налоговый кодекс не предусматривает передачу права на вычет. Так, если жена не получает доходов, в отношении которых предоставляется вычет, то она не может передать право на вычет мужу. Но она вправе воспользоваться вычетом в последующие календарные годы при условии, если начнёт получать соответствующие налогооблагаемые доходы.
